Bất ngờ giá khởi điểm của loạt khu 'đất vàng' ở Huế chuẩn bị đấu giá

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết vừa ban hành kế hoạch thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất quỹ đất phân lô, các cơ sở nhà đất, các khu đất thực hiện dự án đầu tư 4 tháng cuối năm 2024.

Về quỹ đất phân lô, sẽ có 157 lô đất với tổng diện tích 28.878,8m2 được đưa ra đấu giá, số tiền thu dự kiến 296,578 tỷ đồng.

Các khu vực đất phân lô được đưa ra đấu giá gồm: 5 lô đất có tổng diện tích 1.003,4m2 tại khu định cư Bàu Vá giai đoạn 3 (phường Thủy Xuân, TP Huế), đơn giá dự kiến 24 triệu đồng/m2; 1 lô đất tại khu tái định cư TĐC5-A An Vân Dương (xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy) có diện tích 177,3m2, đơn giá dự kiến 26 triệu đồng/m2; 58 lô đất có tổng diện tích 7.611,1m2 tại khu dân cư OTT4, Khu E - An Vân Dương (phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy), đơn giá dự kiến 21 triệu đồng/m2; 43 lô đất có tổng diện tích 7.919m2 tại khu dân cư OTT8, OTT9, Khu E - An Vân Dương (phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy), đơn giá dự kiến 21 triệu đồng/m2; 50 lô đất có tổng diện tích 12.168m2 tại khu dân cư OTT8, OTT9, Khu E - An Vân Dương (phường Thủy Dương và xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy), đơn giá dự kiến 21 triệu đồng/m2.

Trong tháng 9/2024, nhiều khu "đất vàng" ở Huế được đưa ra đấu giá. Ảnh: QT

Đối với quỹ đất phục vụ xây dựng dự án nhà ở thương mại, sẽ có 5 khu đất ở TP Huế với tổng diện tích 71.878,6m2 được đưa ra đấu giá, số tiền thu dự kiến là 1.161 tỷ đồng.

Các khu đất dự án nhà ở thương mại này gồm: Khu Đào Tấn - Trần Thái Tông có diện tích 6.339,5m2, số tiền thu dự kiến 77,5 tỷ đồng; Dự án Tổ hợp nhà ở - thương mại, dịch vụ 38 Hồ Đắc Di có diện tích 14.664,6m2, số tiền thu dự kiến 100 tỷ đồng; Dự án Khu nhà ở sân bóng đá Xuân Phú có diện tích 6.093,2m2, số tiền thu dự kiến 90 tỷ đồng; Dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ tại khu đất phía trước Nhà thi đấu Bà Triệu có diện tích 31.094,3m2, số tiền thu dự kiến 305,1 tỷ đồng; dự án Tổ hợp nhà ở tại số 27, 29, 31 và 50 Trần Cao Vân có diện tích 13.687m2, số tiền thu dự kiến 588,4 tỷ đồng.

Một góc Khu đô thị mới An Vân Dương, phường Xuân Phú. Ảnh: QT

Về thu tiền thuê đất 1 lần các cơ sở nhà đất, khu đất, sẽ có 4 cơ sở nhà đất, khu đất tại các trục đường trung tâm TP Huế được đưa ra đấu giá với tổng diện tích 10.702,5m2, số tiền thu dự kiến 431,2 tỷ đồng.

Các cơ sở nhà đất, khu đất này gồm: Khu nhà đất 47 Hai Bà Trưng có diện tích 1.646,6m2, đơn giá dự kiến 48,131 triệu đồng/m2, số tiền thu dự kiến 79,252 tỷ đồng; Khu nhà đất 16 Hà Nội, có diện tích 439,9m2, đơn giá dự kiến 66,548 triệu đồng/m2, số tiền thu dự kiến 29,2 tỷ đồng; Khu nhà đất 02 Hà Nội, TP.Huế có diện tích 1.828,9m2, đơn giá dự kiến 55 triệu đồng/m2, số tiền thu dự kiến 100,5 tỷ đồng; Khu nhà đất 08, 10 Phan Bội Châu và 19 Nguyễn Huệ có diện tích 6.787,1m2, đơn giá dự kiến 32,726 triệu đồng/m2, số tiền thu dự kiến 222,1 tỷ đồng.

Nếu việc đấu giá quyền sử dụng đất quỹ đất phân lô, các cơ sở nhà đất, các khu đất thực hiện dự án đầu tư nêu trên thành công, Thừa Thiên Huế dự kiến thu số tiền 1.888,9 tỷ đồng.

Chia sẻ với VietNamNet, một chủ doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ở Huế cho rằng, ngoài các khu “đất vàng” nằm ở các vị trí, trục đường trung tâm TP Huế có giá khởi điểm cao, thì mức giá tại 157 lô thuộc quỹ đất phân lô, được đưa ra đấu giá trong thời gian tới có giá rất “chát”.

“Theo quy hoạch, đến năm 2025 tỉnh Thừa Thiên Huế sẽ trở thành TP trực thuộc Trung ương nên nhu cầu về nhà ở, xây dựng dự án, phát triển đô thị của địa phương này là rất lớn”, chủ doanh nghiệp này nhận định.