Dự án 32 tầng xây dang dở 8 năm giữa đất 'vàng' ở trung tâm Vũng Tàu

Dự án nhà hỗn hợp HH1 có vị trí tại góc đường Nguyễn Thái Học - Nguyễn Tri Phương, phường 7, TP Vũng Tàu được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận cho Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro đầu tư xây dựng vào năm 2013.

Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án hơn 1,8 ha với mục tiêu là làm nhà ở công vụ cao cấp cho cán bộ công nhân viên người Nga, gồm 2 block nhà cao 33 tầng với 646 căn hộ, sức chứa khoảng 2.200 người.

Sau khoảng 3 năm triển khai xây dựng, dự án nhà hỗn hợp HH1 đã tạm ngưng thi công từ tháng 8/2016 với lý do tình hình sản xuất kinh doanh của chủ đầu tư gặp khó khăn. Do đó, Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro quyết định dừng triển khai dự án.

Ghi nhận của PV VietNamNet, đến nay hiện trạng công trình đã hoàn thành phần sàn và cột bê tông cốt thép lên đến tầng 32, tường của các hạng mục chính cơ bản được tô trát, song chưa lắp đặt các thiết bị, hệ thống bên trong.

Tại tầng trên cùng, nhiều trụ sắt đã bị hoen rỉ theo thời gian. Đây là công trình cao nhất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tính đến thời điểm hiện tại.

Nhìn từ bên ngoài công trình, một số hạng mục bê tông sàn đã xuất hiện nhiều mảng rêu bám đen kịt do ngưng thi công trong thời gian dài.

Trong khi đó, bao quanh khu đất dự án là dải tường rào được xây dựng bằng bê tông kiên cố, cao hơn 2 mét. Phía trên tường được gắn thêm rào lưới và gắn camera giám sát.

Sau thời gian ngưng thi công, đến tháng 10/2019, Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro có văn bản tự nguyện trả lại khu đất trên kèm dự án xây dựng dở dang cho địa phương. Đồng thời, đề xuất phương án xin hoàn lại giá trị tài sản trên đất đã đầu tư, khoảng 43 triệu USD.

Sau đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định thu hồi khu đất trên và giao các sở, ngành liên quan tham mưu việc xác định giá trị công trình đã đầu tư cho tới thời điểm ngừng thi công để có cơ sở hoàn trả lại cho chủ đầu tư.

Cùng đó, địa phương đã có văn bản gửi Bộ Tài chính đề nghị hướng dẫn việc xác định giá trị còn lại của tài sản trên đất để hoàn trả cho người sử dụng đất trong trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất.

Tuy nhiên theo hướng dẫn của Bộ Tài chính, việc xác định giá trị còn lại của các tài sản công trình trên để hoàn trả là không có cơ sở thực hiện.

Đến năm 2022, UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu có công văn gửi Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro đề nghị tiếp tục triển khai xây dựng, hoàn thiện dự án với quan điểm sẽ cùng hỗ trợ, phối hợp để giải quyết các khó khăn, vướng mắc. 

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng có văn bản đề nghị địa phương cho phép thuê lại khu đất trên để có cơ sở tiếp tục triển khai dự án tòa nhà 32 tầng.

Tuy nhiên, cho đến nay 'số phận' dự án nhà hỗn hợp HH1 vẫn... bất động do vướng mắc trong việc xác định giá trị còn lại tài sản công trình và quyết định thu hồi đất trước đó của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu “không có cơ sở pháp lý” để thực hiện hủy bỏ, thu hồi.