Vì sao huyện Thanh Oai, Hà Nội tiếp tục dừng đấu giá đất, trả lại tiền?

UBND huyện Thanh Oai vừa có văn bản gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện và hai công ty tổ chức đấu giá về việc tạm dừng tổ chức các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 114 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương. 

Theo kế hoạch, huyện Thanh Oai sẽ đấu giá 114 thửa đất này trong hai phiên (mỗi phiên 57 thửa đất). Trong đó, 57 lô đợt 1 được tổ chức đấu giá vào ngày 8/9. 

UBND huyện Thanh Oai cho biết, sẽ thông báo tổ chức lại cuộc đấu giá sau khi rà soát pháp lý, điều kiện, đảm bảo theo đúng quy định pháp luật.

Ngay sau đó, Công ty đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam cũng có thông báo tạm dừng tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai (đợt 1). 

Những khách hàng đã đăng ký tham gia đấu giá sẽ được hoàn trả lại tiền hồ sơ trong thời hạn 2 ngày làm việc kể từ ngày có thông báo.

Diễn biến đáng chú ý từ các cuộc đấu giá tại huyện Thanh Oai (Hà Nội). Đồ họa: Hồng Khanh

Liên quan đến 57 thửa đất này, trước đó (ngày 7/8), thông báo của Công ty Đấu giá hợp danh Trường Sơn cho hay việc tạm dừng tổ chức đấu giá để UBND huyện Thanh Oai xác định lại mức giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất trên địa bàn xã Cao Dương theo quyết định của UBND TP Hà Nội. 

Tuy nhiên, đến ngày 16/8, Công ty đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam có thông báo tổ chức lại phiên đấu giá này, dự kiến vào sáng 8/9. 

Cụ thể, các thửa đất có diện tích dao động từ 74,63-134,69m2, giá khởi điểm tăng từ 8,097 triệu đồng/m2 lên 8,8 triệu đồng/m2 (tăng 703.000 đồng). Hình thức đấu giá từng thửa đất bằng việc bỏ phiếu kín trực tiếp 1 lần đấu.

Với mức giá khởi điểm mới, khách hàng tham gia đấu giá đất phải nộp tiền cọc 20%, tương ứng từ 131,3-237 triệu đồng, tùy các thửa khác nhau.

Như vậy, sau khi tạm dừng rồi thông báo đấu giá trở lại khi nâng giá khởi điểm thêm 703.000 đồng/m2, đến nay phiên đấu giá 57 thửa đất lại tiếp tục tạm dừng. 

Hôm 10/8, huyện Thanh Oai đã tổ chức đấu giá 68 lô đất ở khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Phiên đấu giá thu hút hơn 4.000 hồ sơ với khoảng 1.500 người tham gia. 

Phiên đấu giá này gây xôn xao giới đầu tư bất động sản lẫn dư luận khi giá trúng cao gấp 7-8 lần giá khởi điểm. Từ giá khởi điểm 8,6-12,5 triệu đồng/m2, giá trúng cao nhất đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2.

Sau đó, ngày 19/8, cuộc đấu giá 19 thửa đất ở huyện Hoài Đức có khoảng 500 người tham dự xuyên đêm. Giá lô trúng cao nhất được đẩy lên đến hơn 133 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần khởi điểm.

Mức giá trúng ở Thanh Oai cũng như Hoài Đức được nhiều chuyên gia, nhà đầu tư đánh giá cao hơn nhiều so với giá trị thực tế trên thị trường.

Trước tình trạng trên, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các cơ quan liên quan chấn chỉnh, xử lý nghiêm các vi phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất. 

Ngay sau chỉ đạo, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã lập đoàn kiểm tra việc đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức.

Trong thời gian chờ đoàn kiểm tra của Bộ xác minh các vấn đề liên quan, huyện Hoài Đức thông báo hoãn hai phiên đấu giá 52 thửa đất tại xã Tiền Yên.

Tương tự, quận Hà Đông cũng tạm hoãn và chưa xác định ngày mở lại phiên đấu giá 27 thửa đất tại các phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội.