Hà Nội điều chỉnh ô ‘đất vàng’ công cộng ở Đống Đa để xây toà nhà 7 tầng

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại một phần ô quy hoạch ký hiệu III.1-CC4 thuộc quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500, tại số 21 phố Đông Các, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội.

Vị trí cụ thể của ô đất như sau: Phía Đông Bắc giáp phố Đông Các; Phía Tây Nam giáp phố Nguyễn Hy Quang; Các phía còn lại giáp các khu đất của các tổ chức, cá nhân đang quản lý sử dụng.

Theo đó, quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có tổng diện tích đất khoảng 838,6m2. Trong đó, diện tích lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 705m2 (là diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ, do CTCP Viettronics Đống Đa đang quản lý) và diện tích đất mở rộng nghiên cứu để khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực khoảng 133,6m2.

Bảng điều chỉnh quy hoạch ô đất tại số 21 Đông Các, Đống Đa, Hà Nội. Nguồn: UBND TP Hà Nội

Theo quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa tỷ lệ 1/500 được UBND thành phố phê duyệt tại năm 2002, vị trí khu đất số 21 Đông Các được xác định chức năng sử dụng đất công cộng dự kiến, mật độ xây dựng 60%, tầng cao trung bình 5-12 tầng, hệ số sử dụng đất 5 (lần).

Nay, UBND thành phố quyết định điều chỉnh chức năng của ô đất số 21 Đông Các thành đất hỗn hợp (văn phòng giao dịch và khách sạn) với diện tích xây dựng là 493m2 mật độ xây dựng 69,9%; tầng cao trung bình 7 tầng; hệ số sử dụng đất 4,3 (lần)...

UBND thành phố cho biết, mục tiêu điều chỉnh để cụ thể hoá quy hoạch phân khu đô tị H1-3, tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND thành phố phê duyệt năm 2021. 

Đồng thời, để phù hợp với chủ trương đầu tư dự án văn phòng giao dịch và khách sạn đã được UBND thành phố chấp thuận hồi tháng 3. 

UBND thành phố giao Viettronics Đống Đa và đơn vị tư vấn lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập (bao gồm cả quy trình; phạm vi, đối tượng, kết quả tổng hợp... ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan), chất lượng, số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao kiểm tra, xác nhận bản vẽ điều chỉnh nêu trên; lưu trữ hồ sơ theo quy định.