Không qua đấu giá, dự án hơn 4,2ha ở Hồ Tràm bị thu hồi

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có quyết định giao UBND xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc tiếp nhận, quản lý 42.258,2m2 đất tại xã Phước Thuận cho đến khi UBND tỉnh thực hiện lại thủ tục đất đai của khu đất này. 

Trước đó, vào năm 2011, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành quyết định thu hồi 4,2ha đất do UBND xã Phước Thuận quản lý và quyết định giao toàn bộ diện tích đất thu hồi này cho DNTN Thu Giang đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch Thu Giang – Hồ Tràm. 

Tuy nhiên, mới đây UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ra quyết định thu hồi, huỷ bỏ hai quyết định nói trên. Lý do thu hồi là hai quyết định này chưa phù hợp quy định của Khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai 2003 về đấu giá quyền sử dụng đất. 

Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý hổ sơ địa chính đối với diện tích 4,2ha đất này. Cục thuế tỉnh xác định tiền sử dụng đất mà DNTN Thu Giang đã nộp để hoàn trả theo quy định. 

Một góc bờ biển Hồ Tràm, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. (Ảnh: Anh Phương)

Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, việc thu hồi, huỷ bỏ hai quyết định liên quan đến dự án Khu du lịch Thu Giang – Hồ Tràm căn cứ theo thông báo số 747/TB-KV XIII ngày 31/12/2021 của Kiểm toán Nhà nước Khu vực XIII. 

Theo đó, cơ quan kiểm toán nhận định UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án Khu du lịch Thu Giang – Hồ Tràm. 

Cụ thể, ngày 23/6/2011, UBND tỉnh ra quyết định thu hồi 4,2ha đất tại xã Phước Thuận do UBND xã này đang quản lý. Ngày 17/8/2011, UBND tỉnh tiếp tục ra quyết định giao 4,2ha đất này cho DNTN Thu Giang để triển khai dự án khu du lịch. 

Đến tháng 5/2021, UBND tỉnh mới ban hành quyết định phê duyệt giá đất để thu tiền sử dụng đất của DNTN Thu Giang. Thời điểm xác định giá đất là vào tháng 3/2018. 

Theo đó, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được xác định từ cầu Lộc An đến ngã tư Hồ Tràm chia làm 2 khu vực, với 4 vị trí đất cho khu vực 1 và 3 vị trí đất cho khu vực 2. 

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại dự án thấp nhất là 346.000 đồng/m2, cao nhất là 1.317.000 đồng/m2. Trung bình, giá đất tại dự án này khoảng 831.500 đồng/m2. 

Theo tìm hiểu, DNTN Thu Giang trụ sở tại Thôn Phước Hoà, thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc. Doanh nghiệp này thành lập vào tháng 12/1995, người đại diện pháp luật là Võ Ngọc Hà. Ngành nghề chính của doanh nghiệp này là kinh doanh dịch vụ ăn uống, nhà hàng.