Điều gì khiến cổ phiếu Novaland tăng trần, lên đỉnh 7 tháng?

Trong phiên giao dịch 24/7, cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) do Bùi Thành Nhơn làm Chủ tịch HĐQT bất ngờ thu hút dòng tiền và giao dịch sôi động.

Tới cuối phiên, NVL tăng hết biên độ cho phép (+7%) lên 16.200 đồng/cp. Gần 96 triệu đơn vị được chuyển nhượng, tương đương gần 5% cổ phần của doanh nghiệp này đã được sang tay trong một phiên.

Dư mua ở mức giá trần còn rất lớn, với hơn 4,5 triệu đơn vị. Trong khi, phía bên bán trống trơn.

Với cú bứt phá tăng trần, cổ phiếu NVL tăng thêm gần 60%, kể từ đáy ghi nhận hồi đầu tháng 3 (khoảng hơn 10.000 đồng/cp). Vốn hóa của doanh nghiệp có thêm gần 12.000 tỷ đồng, tương đương hơn 500 triệu USD trong vòng vài tháng.

Đây là một diễn biến khá bất ngờ dù doanh nghiệp của nhà ông Bùi Thành Nhơn còn nhiều khó khăn. Công ty đang trong quá trình tái cấu trúc, xử lý các khoản nợ, trong đó có một lượng lớn trái phiếu sắp đến hạn… Các doanh nghiệp bị bán giải chấp cổ phiếu NVL.

Trong nhiều tháng qua, thị trường ghi nhận nhiều lần dòng tiền lớn đổ vào “giải cứu” cổ phiếu này. Một số phiên giao dịch đạt trên 100 triệu đơn vị, như hồi cuối tháng 11/2022 sau khi NVL rơi tự do, giảm sàn hàng chục phiên và không có người mua.

Cổ phiếu NVL tăng trở lại trong bối cảnh Chính phủ đưa ra nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản nói chung và cả Novaland. Ngân hàng liên tục giảm lãi suất để hỗ trợ kinh tế tăng trưởng trở lại. Novaland đã tái khởi động rất nhiều dự án.

Đầu tháng 7, bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh, con gái ông Bùi Thành Nhơn mua thành công 3,04 triệu cổ phiếu NVL, nâng sở hữu tại Novaland lên 24,678 triệu cổ phần, tương đương 1,266% vốn điều lệ công ty.

Từ đầu năm tới nay, con gái ông Bùi Thành Nhơn đã 2 lần mua vào cổ phiếu NVL. Tổng cộng được gần 22,4 triệu cổ phần. Tài sản của bà Quỳnh cũng tăng lên nhanh chóng.

Tín hiệu từ dự án 30.000ha

Cổ phiếu Novaland tăng mạnh trở lại trong bối cảnh doanh nghiệp của ông Nhơn không chỉ tái khởi động lại nhiều dự án bất động sản mà có thông tin tỉnh Lâm Đồng thống nhất giao Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ ý tưởng quy hoạch dự án Cao Nguyên Lâm Viên 30.000ha tại huyện Bảo Lâm.

Cao nguyên Lâm Viên được đánh giá là có nhiều thắng cảnh đẹp. 

Trước đó, Novaland đã có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về việc đề xuất quy hoạch dự án Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao nguyên Lâm Viên. Novaland cho biết, đã tiếp thu và hoàn thiện hồ sơ báo cáo ý tưởng quy hoạch dự án theo góp ý tại cuộc họp và các kết luận của UBND tỉnh Lâm Đồng.

Tháng 4/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có công văn chấp thuận chủ trương cho Novaland nghiên cứu, khảo sát và tài trợ kinh phí lập ý tưởng quy hoạch tại khu vực hồ Đắk Long Thượng thuộc huyện Bảo Lâm và một phần TP. Bảo Lộc. Theo đề xuất, Novaland sẽ đầu tư xây dựng một khu đô thị phức hợp trên diện tích 30.000 ha, bao gồm nhà ở, biệt thự du lịch, trung tâm thương mại, trường học, công viên cây xanh,...

Theo Sở Tài Nguyên - Môi trường, trên cơ sở nội dung đề nghị, nhà đầu tư phải chịu toàn bộ kinh phí lập quy hoạch, mọi rủi ro. Sau khi quy hoạch được duyệt, nhà đầu tư thực hiện theo hình thức đấu thầu hoặc đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai và đầu tư.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng đề nghị Novaland làm rõ số vốn dự kiến 10 tỷ USD phân kỳ theo từng giai đoạn 5 năm đối với dự án.

Cũng tại tỉnh Lâm Đồng, vào tháng 6/2023, Novaland còn đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng đa chức năng quốc tế kết hợp sân golf tại huyện Đức Trọng và Di Linh với diện tích 396 ha.